Как часто, сидя в ресторане за бокалом превосходного бордо, вы думали о том, как было бы здорово купить виноградник где-нибудь на юге Франции и прославиться в качестве изготовителя превосходных сортов? На сегодняшний день виноградники во Франции продаются в количестве нескольких тысяч, и если вы решите приобрести недвижимость с налаженным производством для изготовления вина, то вам будет полезно знать ответы на ключевые вопросы в таком предприятии.
Зависит ли стоимость виноградника от места его расположения?
Безусловно, зависит. Цены в разных регионах Франции на виноградники сильно отличаются. На стоимость такого дома, кроме прочих основных факторов, может влиять как престиж района в качестве винодельческой коммуны, так и особенности местного природного ландшафта.
Например, самый популярный регион, знаменитый своими огромными виноградными плантациями — Бургундия на юге Франции. Средняя стоимость недвижимости вместе с сотней гектаров леса и ухоженных плантаций составляет 3.500.000 долларов. В районе Кот-дю-Рон можно приобрести виноградники ценой от 1.000.000 долларов. Однако, в данном случае и площадь засаженных угодий будет существенно меньше — всего 20 гектар. Средняя стоимость дома с виноградником в Бордо или Марго — 870.000 долларов, в Безье — 550.000 долларов. Итог: дом во Франции с виноградником можно приобрести по стоимости, зависящей от его расположения и разнящейся по регионам страны.
Сможет ли малоизвестная, не раскрученная марка вина найти своего покупателя?
Ни для кого не секрет, что вина, которые стоят баснословных денег, являются такими дорогими из-за престижа торговой марки. Нельзя исключать и то, что люди охотно выбирают алкогольные напитки, которые уже пробовали ранее. Но здесь есть очень важный нюанс. Значительную помощь начинающим производителям оказывают винные критики, которые пробуют алкогольный напиток вслепую, не зная о престиже фирмы. Если вы произведете по-настоящему качественное вино и дегустаторы его оценят, то таким образом смогут сделать вам очень хорошую рекламу. И это один из главных аргументов, почему все-таки стоит купить виноградник во Франции.
Какое вино реализуется быстрее: красное или совиньон или гаме (белое)?
В первую очередь стоит отметить, что красное вино продается гораздо дороже, чем, например, невыдержанный совиньон. Однако, первый напиток потребует от вас больших издержек. Более того, затраты, используемые на производство красного вина, окупятся гораздо позже, чем на белое. Поскольку второе может быть откупорено и продано уже через полгода после изготовления, а красное вино должно выдерживаться не менее полутора лет.
Какая площадь земли с виноградниками может быть рентабельна?
Опытные виноделы не советуют новичкам приобретать виноградник менее 18-20 гектаров, поскольку иначе проект может оказаться нерентабельным. Исключение составляет тот случай, когда вы купили дом с парой гектаров земли под виноградниками, чтобы возделывать их самостоятельно, либо приобрели недвижимость в регионе, где вины и без того продаются очень дорого.
