Как взять ипотеку во Франции: пошаговое руководство

5 Окт    Статьи
Вы мечтаете перебраться на ПМЖ во Францию, обзавестись уютным жильем на Лазурном Берегу, но ваши финансы пока не позволяют вам это сделать?

Вы мечтаете перебраться на ПМЖ во Францию, обзавестись уютным жильем на Лазурном Берегу, но ваши финансы пока не позволяют вам это сделать? Нет причин расстраиваться: отличное решение – взять ипотечный кредит.

Почти все банки страны предоставляют такого рода займы иностранным гражданам, правда, предъявляя к ним более жесткие требования.

Давайте разберемся, на каких условиях иностранец может взять ипотеку, максимально сэкономив собственные время и силы.

Шаг первый: консультация ArendaLazur TM (Cofrance SARL)

Самое главное, что мы рекомендуем сделать, – обратиться за консультацией к профессионалам.

Русскоговорящая компания Кофранс САРЛ уже много лет успешно работает на рынке недвижимости Франции и предоставляет широкий спектр туристических и юридических услуг. Чтобы избежать отказа банка в ипотечном кредитовании, имеет смысл доверить бóльшую часть работы специалистам.

Шаг второй: формирование пакета документов

Грамотно сформированное досье – важнейшее условие успешного получения кредита во Франции.

Как взять ипотеку во Франции: пошаговое руководство

Внимательно проследите, чтобы у вас в наличии были такие документы, как:

  • Копия действующего загранпаспорта.
  • Копия свидетельства гражданского состояния (свидетельство о том, что вы состоите в браке или разведены).
  • Справка о доходах: НДФЛ за два года работы и трудовой договор для тех, кто трудится по найму.
  • Копия предварительного (!) договора о приобретении недвижимости, на которой должны быть подписи всех сторон – продавца, покупателя и нотариуса, ведущего сделку.
  • Документы об уплате налогов предпринимателями – декларации, устав компании и балансы за три года работы.
  • Выписки с ваших банковских счетов (за три месяца до подачи заявления на кредит).
  • Документы, подтверждающие, что у вас имеются дополнительные доходы. Это может быть свидетельство о том, что вы сдаете жилье в аренду, получаете пенсию или какие-либо дивиденды.
  • Отчет о регулярных выплатах по другим кредитам (если таковые имеются).
  • Обратите внимание! Для получения ипотечного кредита во Франции вы должны являться собственником жилья в любой стране мира. Это касается граждан тех государств, которые не входят в Евросоюз. Документы о праве собственности необходимо предоставить в банк.
Читайте также:  {:ru}Жилье в ипотеку во Франции: вопросы и ответы{:}{:ua}Житло в іпотеку у Франції: питання і відповіді{:}

В некоторых случаях финансовая организация потребует у вас дополнительные документы: например, это может быть справка от врача.

Все бумаги необходимо профессионально перевести на французский язык и заверить у нотариуса. Эти процедуры выполнят квалифицированные специалисты Кофранс САРЛ.

Шаг третий: подача документов и ожидание решения банка

Теперь, когда вы подали документы в финансовую организацию, запаситесь терпением: ответ от банка вы получите примерно через месяц.

Как взять ипотеку во Франции: пошаговое руководство

Во избежание отрицательного ответа сотрудники ArendaLazur TM (Cofrance SARL) рассылают запросы в несколько банков одновременно, поэтому вероятность того, что вы не сможете приобрести жилье в ипотеку во Франции, ничтожно мала.

Что нужно знать о французской ипотеке

Планируя столь серьезную банковскую операцию во Франции, имейте в виду следующее:

  • Максимальный размер кредита в этой стране составляет 70 процентов от стоимости квартиры или дома.
  • Ипотечный кредит выдается на срок от 5 до 25 лет.
  • Минимальная сумма, которую вы можете взять в долг, – 75 тыс. евро.
  • Обращаться в банк за ипотекой можно с 21 года до 75 лет.
  • Кредиты выдаются здесь по ставке 4% годовых.

Учтите, что вам также предстоят некоторые дополнительные расходы, а именно – оплата страхования вашей жизни (эта процедура – обязательное требование для оформления займа в некоторых банках), работы нотариуса, оценщика объекта недвижимости, ипотечный сбор, банковская комиссия за оформление досье. В целом сумма дополнительных выплат составит 2% от стоимости сделки.

Купив жилье во Франции в ипотеку, вы сможете начать новую счастливую жизнь в успешной стране. Дерзайте!

Top.Mail.Ru