Франция – огромная страна с большим разнообразием домов, построек и архитектурных стилей; именно благодаря столь широкому спектру здесь каждый может найти то, что подходит его вкусу, потребностям и кошельку.
Типы недвижимости во Франции отвечают различным критериям, соответствуя истории региона и, зачастую, его климату. Ниже перечислены основные типы объектов; некоторые из них можно найти практически в любом регионе, в то время как специфика других объектов характерна только для определенной области Франции.
Деревенский дом Bastide
Название «бастид» используется для определенного типа деревенского дома во Франции. История этих построек уходит корнями в далекие XIII-XIV века, когда подобная форма градостроительства считалась нормой. Часто центром деревень с домами-бастидами служила рыночная площадь, откуда брали свое начало все дороги.
На сегодняшний день бастиды можно найти в Аквитании и в регионе Юг-Пиренеи, но когда речь заходит о покупке такой недвижимости, то необходимо понимать, что Bastide – это каменная постройка, где слои строительного материала иногда проложены древесиной. Такие дома можно найти как в городе, так и в сельской местности.
Charentaise
Этот стиль дома характерен для региона Шаранта, отсюда и название Charentaise. Конструкция дома схожа со стилем Bastide, но традиционно комнаты в Charentaise имеют квадратную форму.
Маленькая ферма (Fermette)
Понятием Fermette обозначают маленькую ферму, обычно расположенную в деревне или на окраине пригорода. Как правило, подобная недвижимость во Франции представляет собой каменный дом и продается с земельным участком и рядом хозяйственных построек.
Longere
Тип longere – это очередной сельский дом, похожий на большой амбар. Такие постройки возвышаются почти во всех регионах Франции. Обычно прямоугольный по форме, этот дом возводится из местных материалов и часто имеет только один этаж, сверху которого иногда надстраивают чердак.
Земельный участок (Domaine)
Тип Domaine, как правило, представляет собой большой земельный участок. Зачастую земля выделяется под определенное назначение, например, под виноградники, гольф-поля или угодья для охоты.
Сельский дом Mas
Mas – довольно большой по площади объект, который, опять-таки, располагается в сельской местности. В основном столь необычную недвижимость во Франции можно найти в южных регионах страны, в частности в Провансе.
Фахверковые дома (Maison a colombages)
Часто такие дома, построенные из дерева и камня, можно встретить в деревнях, застроенных бастидами. Чисто визуально Maison a colombages очень напоминают английские дома в тюдоровском стиле.
Особняк Maison de maître
В дословном переводе с французского языка Maison de maître означает «хозяйский дом», расположенный в городе или в деревне. Обычно такие дома имеют практичную квадратную планировку с внушительной входной дверью, двойными фасадами, высокими потолками, большой лестницей и, по крайней мере, двумя комнатами в каждом крыле дома.
Коттедж (Pavillon)
Pavillon – это более современный вариант отдельно стоящего дома с подвалом и гаражом на первом этаже. Обратите внимание: бунгало также называют pavillons, и чаще они встречаются на севере страны.
Архитектурная вилла (Villa d’architecte)
Опять же, современная недвижимость во Франции, которая вошла в обиход около 50 лет назад. Подобные постройки нельзя подвести к общему знаменателю именно из-за того, что дизайн каждого объекта разрабатывается индивидуально. Иногда их внешний вид продиктован особенностями региона – дома создаются такими, чтобы они максимально лаконично вписывались в существующую архитектуру. А иногда проектировщики отталкиваются от обратного, то есть создают концепцию, кардинально отличающуюся от соседних домов. Например, в регионе Лангедок-Руссильон есть несколько вилл, которые называются «languedocienne» — это дома с крышей из изогнутой керамической черепицы в землистых оттенках.
Итак, вы видите, что выбор за вами. Из огромного разнообразия вы можете найти свою недвижимость во Франции и, как правило, здесь за свои деньги вы сможете себе позволить чуть больше, чем в большинстве других стран Европы.
Вопросы, которые нужно задать себе
Когда мы думаем о том, какую недвижимость покупать, то сначала надо сделать несколько важных заметок, которые помогут разобраться в деталях и расставить приоритеты. Вот ряд вопросов, которые надо задать самим себе, чтобы в итоге принять верное решение.
- Какой тип недвижимости — современная квартира, вилла, деревенский дом или таунхаус — мне необходим?
- Насколько большим он должен быть? Сколько спальных комнат необходимо мне и моей семье?
- Это должен быть старый дом или новостройка? Если обращаться к вторичному фонду, готов ли я справиться с масштабными и дорогостоящими ремонтными работами? Возможно, косметический ремонт и новый декор относительно нового жилья больше впишутся в мои жизненные планы?
- Нужна ли мне терраса? Паркинг? Сад? Бассейн? А, может, моей семье необходим земельный участок с плодоносящими фруктовыми деревьями? Планирую ли я впоследствии открыть gîte или гостевой дом, чтобы пустующие комнаты приносили дополнительный доход?
- Подойдет ли этот дом для сдачи в аренду, если когда-нибудь я захочу пустить туда арендаторов?
- Какой вид мне бы хотелось видеть из окна?
- Какими еще особенностями должна обладать недвижимость во Франции, чтобы мне было комфортно жить?
Шошина Ольга
