Желающих приобрести недвижимость во Франции, в частности в регионе Лазурный Берег, с каждым годом становится все больше. Многие мечтают о красивой жизни в стране Эйфелевой башни, но могут себе позволить купить жилье только в ипотеку.
Как правило, инвесторы задаются одними и теми же вопросами, касающимися цен на недвижимость в регионе, условий кредитования, документов, необходимых для получения денежных средств. Ответы на самые распространенные из них мы приводим в этой статье.
В каком регионе страны приобрести жилье? Мы – семья с двумя детьми школьного возраста.
Посоветовать определенную область Франции довольно трудно: здесь многое зависит от ваших личных предпочтений. Если у вас есть дети, вероятно, они захотят как можно чаще отдыхать на море, а значит, вашей семье понравится на Лазурном или Атлантическом побережье.
Интересный способ выбора жилья во Франции – изучение страны с вертолета. Эту услугу предоставляет брокер AVIAV TM (Cofrance SARL). Заказав получасовую экскурсию, вы можете с высоты птичьего полета полюбоваться окрестностями и выбрать регион, который наиболее придется вам по душе. Быть может, вы присмотрите симпатичную виллу где-нибудь на холмах Прованса или альпийское шале – вариантов множество.
Что нужно, чтобы взять кредит во Франции? Я уже год назад перебрался сюда на ПМЖ.
Если у вас есть стабильный доход, вы можете рассчитывать на ипотеку. Правда, для того чтобы начать отношения с банком, имеет смысл обратиться за помощью в профессиональную русскоговорящую компанию Кофранс САРЛ, оказывающую широкий спектр туристических и юридических услуг.
В штате фирмы – опытные переводчики и юристы, чья помощь обязательно пригодится вам при оформлении кредита. Основное, что нужно сделать, – собрать все необходимые документы и подать в банк заявление на ипотеку. Если финансовая организация примет положительное решение, в течение 30 дней вам выдадут денежные средства.
Каковы плюсы ипотечного кредитования во Франции?
Одно из главных преимуществ ипотеки в этой стране заключается в том, что кредит здесь можно взять не только на приобретение недвижимости, но и на ее реставрацию либо ремонт. Это особенно актуально для покупателей вторичного жилья.
Обратите внимание, что, если это именно ваш случай, вам понадобится приложить к пакету документов для подачи в банк сметную декларацию, составленную лицензированным оценщиком. Более того, вы можете рефинансировать уже имеющийся кредит.
Что является главным условием для оформления ипотеки во Франции? К сожалению, у меня нет постоянного источника доходов.
Самое главное – это доказать банку вашу платежеспособность. Для этого у заемщика должен быть официальный постоянный доход, позволяющий обслуживать кредит. Именно поэтому важно позаботиться о хорошей работе.
Кроме того, имейте в виду, что сумма ежемесячных выплат по займу должна составлять не более 40% вашего дохода.
Что необходимо сделать после приобретения недвижимости во Франции?
Первым делом позаботьтесь о страховании жилья – это условие является обязательным для страны. В этом вам помогут специалисты Кофранс САРЛ. Кроме того, в некоторых банках вас могут попросить застраховать и вашу жизнь.
Я собираюсь обратиться в банк за ипотекой. Знакомые мне сообщили, что для оформления займа у меня могут потребовать пройти медицинское обследование. Законны ли такие требования?
Да, в некоторых случаях медосмотр действительно может понадобится. Обычно такие требования предъявляют к заемщикам, если сумма ипотечного кредита превышает 200 тыс. евро, а самому клиенту банка – более 40 лет. Кроме того, независимо от возраста просят посетить врача всех, кто берет кредит на сумму более 400 тыс. евро.
Изучил разные ставки по ипотеке во Франции. Помогите разобраться – в чем разница между ними?
Итак, если вы берете кредит с фиксированной ставкой, выплаты в течение срока займа рассчитываются с учетом одного и того же процента.
Бывают кредиты с плавающей ставкой, которую систематически пересматривает кредитор.
Наконец, кредиты со смешанной ставкой – это займы, при которых ставка является фиксированной на протяжении определенного срока, а затем становится плавающей.
Желаем, чтобы ваши отношения с французскими банками сложились успешно!
